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宏观策略专题报告:房产税如何影响投资

  开荒投资的影响举行测算。以S 市为例,房产税改造之后,短期有或许导致土地需求走弱、新开工愿望转冷,土地购买费和筑安开销增速均或许涌现减缓,导致

  危急提示事项:1、房产税对投资影响的测算基于的肯定假设及条件,未研商宏观境况、战略等诸众实际成分的影响,其闭连结论具有肯定的限定性,仅供参考;2、本申诉中的S 市仅行为本申诉中房产税测算的示例,不具有实质指向性和代外性;3、战略变化危急。

  基于2021 年的估算数据,若实施房产税,正在不怜惜景假设下(外示为房产税的苛酷水准),S 市房地产开荒投资的短期变化幅度,起码降低10 个百分点足下(0.4%税率,30%税基),最众或许降低高出40 个百分点(0.6%税率,70%税基)。

  房产税改造使得税收系统后移,前端删除的税收以及土地出让收入,真实会对土地购买费出现负面影响,但从中永远来看,有或许低落房企拿地本钱,提拔拿地需求,巩固新开工愿望,使得施工面积增速取得修复,对筑安开销带来正面影响。