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大佬爱豪宅!马云、蔡崇信的“神秘大管家”花

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详细介绍

  该物业曾创下美邦房发作意史上的一个新记载。据华尔街日报报道,2019岁首,量化生意巨头Citadel创始人Ken Griffin以约2.38亿美元(约合16.16亿群众币)购入重心公园南220号一套24000平方英尺的顶层华侈复式公寓,不只粉碎了对冲基金公司JANA Partners LLC创始人Barry Rosenstein正在2014年创下的1.37亿美元房发作意记载,还创下环球最腾贵的公寓生意记载之一。

  蓝池本钱创造于2014年,是阿里巴巴集团重点创始人之一蔡崇信正在香港设立的家族办公室,照料着马云和蔡崇信的片面财产,重要合怀一、二级市集界限的投资。

  IPG中邦区首席经济学家柏文喜也以为,马云等大佬投资海外物业,属于私人与部分企业的自立举动,并不具有风向性的涵义。

  近年来,中邦顶级富豪流通创造家族办公室照料本人的宏壮财产,如万达集团王健林、海底捞共同兴办人张勇的妻子舒萍等。阿里巴巴马云、蔡崇信正在香港设立的家族办公室蓝池本钱或是最有影响力的一个。

  2014年阿里巴巴上市后,阿里巴巴重点创始人蔡崇信正在香港与马云共同创造了蓝池本钱家族办公室,重要打理阿里巴巴IPO所带来的数十亿美元的财产。据此前财新报道,蓝池本钱照料着马云的片面财产和蔡崇信80亿美元财产的大片面。2019年,蔡崇信以超出30亿美元价钱买下了NBA球队篮网及其篮球处所正在的巴克莱中央。

  据彭博报道,1月20日,蓝池本钱(Blue Pool Capital)以1.88亿美元(约合群众币12亿元)购入美邦纽约重心公园南220号(220 Central Park South)豪宅大楼第73楼复式单元及较低层一间工人房,摩根大通为其供给了30年期、总额7150万美元的按揭。

  地产大佬同样热衷于跨境投资。1月19日,朗诗地产通告称,拟收购美邦佛罗里达州一家地产斥地公司的股权,根源购置价为1.79亿美元。朗诗地产显露,其踊跃斥地更众优质项目及新市集,陆续深化策略组织,完竣正在美邦的营业体例,此次收购可使其品牌策略性扩展至佛罗里达州中部及奥兰众市集,并晋升其正在美邦高性价比住所市集的占据率。

  北美购房网音信显示,重心公园南220号位于纽约重心公园西北面,邻近第五大道和哥伦布广场,为纽约前十高的大楼,户型有2-6室的住所和少少整层公寓,2015年获批开修,2017年交房。

  蓝池本钱持有香港证监会揭橥的9号执照(资产照料类),全力于恒久投资,重要投资宗旨为对冲基金、医疗强健、人工智能、大数据云估计打算等界限。

  不外,汇生邦际本钱投资公司总裁黄立冲对时间财经指出,“马云这类投资更众是私人举动,和主体经济的开展并没有太大相合。而出于财产安宁的琢磨,按揭也是一个更佳的选拔,由于将现金留正在手中才是最厉重的。”他还指出,目前曼哈顿的豪宅广泛处于被富人掷售阶段。

  除了投资众只对冲基金,蓝池本钱还投资了华领、腾盛博药、FogPharma、Rent The Runway等项目。蓝池本钱对医疗强健行业尤为重视,其曾投资过1家疾病诊断类公司、2家生物科技公司、2家制药公司。个中,腾盛博药商量了我邦首个新冠殊效药,蓝池本钱、云锋基金、红杉本钱、通和毓承、博裕本钱、ARCH Venture Partners等为腾盛博药的投资方,投资总额达2.6亿美元。

  真相上,早正在2013年前后,万科、碧桂园、万达、绿地、新华联、雅居乐、富力等众家中邦内地房企曾经钻营出海组织,寻求新的拉长点,澳洲、英美、东南亚等成为房企的投资热土。然而,2021年底,跟着内房企络续呈现资金题目,房企境外资产办理聚集度显着晋升。

  据克而瑞商量中央干系数据,自2021年11月中旬至2022年1月中旬,房企办理海外资产事情近10起,涉及资金约496.5亿元。房企办理境外资产的物业类型以住所、贸易、办公等地产项目为主,英、美两邦待办理资产数目较众、金额较高。

  升值潜力或是马云、蔡崇信入手的厉重源由,此次购入的物业原由对冲基金名宿奥奇(Dan Och)持有,其于2019年以9500万美元购入该单元。入手两年众后,奥奇大赚,收益近乎翻倍。

  这栋高级公寓楼正在斥地时即为浩瀚有钱人疯抢,刚施工到地面层时已有三分之一公寓被买走。彼时最贵的公寓是一套面积超出9500平方英尺(约合883平方米)的顶层阔绰公寓,售价1亿美元。

  蓝池本钱还押注了区块连界限。2021年7月,区块链逛戏和NFT斥地商Animoca Brands取得了一笔5000万美元的融资。投资方中除了Coinbase等加密行业巨头外,另有蓝池本钱,这也是其初次涉足区块链界限。

  这不是马云、蔡崇信第一次购置境外豪宅。2021年7月,蔡崇信已购入该幢大厦中的2个全层单元,房款合计1.575亿美元。2015年,香港媒体报道称,马云以15亿港元,约12.38亿元群众币的价钱买下了位于香港山顶白加道22号的一座三层高的独立屋,该豪宅面积合计约1099平方米,每平方米逾136万港元,约112.2万元群众币,创下当时香港每平方米最贵的豪宅。