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温哥华酒店收益率继续上涨专家预计海外资金或

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详细介绍

  芝加哥地产公司Jones Lange LaSalle Americas Inc.(JLL)本周四(11月24日)发外一份申报显示,温哥华区域只管客栈空置率依旧依旧极低的程度,但本年均匀收益程度的延长被众伦众超出,失落了北玉液店行业收益延长最速都邑的头衔。

  JLL高级副总裁Mark Sparrow显示,“温哥华目前依旧是北美洲最紧要的旅逛宗旨地、度假和差旅方针之一。本地的客栈业受到良众身分的影响。此中旅逛业确定算是最大的影响身分。而另一方面,PK拾登录网址众伦众的客栈业更众是受到商务差旅方面需求的提振。”

  Mark Sparrow显示,他估计畴昔这种情状或者展示厘革。Mark Sparrow指出,目前温哥华和众伦众有良众海外投资者,此中巨额高净值投资者来自亚洲。他们只管目前紧要的资金放正在寓居用地上,但跟着客栈业利润陆续延长,他日会有少少人将投资专项贸易用地。这或者会给本地客栈业带来更众投资。

  依据JLL申报显示,温哥华2016年前九个月的客栈客房运用率依旧正在80%,而加拿大天下的客栈运用率为67%。申报还显示,温哥华正在2015年是客栈行业收益延长最速的时刻,单元收益模范RevPAR延长率抵达17.8%。只管正在2016年至今RevPAR延长率也抵达12%,但温哥华被众伦众15.8%的延长率超出,失落了北美洲客栈业利润延长最速都邑的头衔。

  温哥华目前罕睹个客栈谋略正在2017年起先业务。但纵使增添约680个新的客房,这也仅仅为本地客栈总客房数加上2.4%,并亏折以影响商场的供需联系。

  温哥华本地正在本年前九个月中,均匀客房价值正在181.6加元/晚,比拟客岁同期延长8.5%,比拟5年前延长了25.5%摆布。但只管这样,本地筑制客栈并不是一个十分容易的投资。温哥华房地产价值正在近年涨幅强大,良众区域土地均匀价值抵达每平方英尺350到400加元。这制止了本地新客栈的投资行动。大部门可用的筑立土地被筑成公寓,客栈的开垦则相对较少。