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PK拾登录网址澳洲买房到底需要多少钱?各州府房

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详细介绍

  房地产估价及征询公司Herron Todd White的一项新琢磨显示,澳大利亚很众房地产市集的价值涌现了下跌,但市中央的屋子还是难以进货。

  墨尔本的状况也肖似,Herron Todd White的陈说显示,客岁岁尾,墨尔本的衡宇中位价为833,321澳元(约416.7万元黎民币)。Domain经济学家Trent Wiltshire默示,墨尔本良众地域可能找到这个价位或者比这个价值更低的屋子。

  他说:“西部地域最类型的例子便是,Point Cook地域的衡宇中位价为60万澳元(约300万元黎民币),买家可能以如此的价值买到一个四室两卫的独立式居处,而正在都会内环,买家只可买到小得众的屋子。”

  房地产专家说,局限高端购房者所正在的地域没有受到下跌的影响。悉尼和墨尔本过去5年里房价涨幅最大,但跌幅也最大。

  Pascoe Vale地域的房价和衡宇中位价亲密。1月份,该地域一栋上世纪50年代修制的4居室房产以80万澳元(约400万元黎民币)的价值售出。

  陈说显示:“这一中位价简直亲密该地房产市集的颠峰。2月份,霍巴特的衡宇中位价约为68万澳元(约340万元黎民币)。乐趣的是,PK拾登录网址公寓的中位价为63万澳元。(约315万元黎民币)”

  他说:“布里斯班市的面积很大,涌现如此的衡宇中位价有点离奇。跟着黄金海岸和阳光海岸房价的上涨,布里斯班的衡宇变得相对低廉。”

  Herron Todd White悉尼居处处理处主管Matthew Halse说:“咱们念告诉专家目前衡宇中位价的价位。良众人都说房产市集正正在倒退,但从中位价看,房市涌现相当不错。有些区域,如偏远地域的房产发卖比其他地域好。东海岸生齿比例最高,状况也差不众。”

  他说:“阿德莱德房价正正在一向上升。从9月到12月,这座都会的生齿有所添补,这使得它成为澳大利亚无独有偶的州府都会。固然阿德莱德的衡宇中位价是48万澳元(约240万元黎民币),不过或许很难以如此的价值正在中央城区买到屋子。”

  Halse说,悉尼房价较高,要找到一处价值适中的房产很难。即使是找到一处跟衡宇中位价差不众的房产也禁止易,Herron Todd White的琢磨显示,悉尼的房价中值为95.5万澳元(约477.5万元黎民币)。

  Halse说:“你的进货处所将由你己方决策,假如你念进货家庭住房,那么或许需求去悉尼西区买房。假如是一对双职功夫妇,那么可能去内西区看看,可能正在那里买到一套最基础的、有从属举措的两居室天台居处。”

  客岁晚些岁月,Surry Hills地域Goodman St一个带天台的居处以95万(约475万元黎民币)澳元的价值售出。

  陈说显示,近几个月来,投资者的意思和住房担负才力胀励了霍巴特房产市集的生长,居处和公寓的衡宇中位价简直拉平。

  Wiltshire默示,布里斯班衡宇中位价的准备不包罗阳光海岸和黄金海岸等都会,这加大了布里斯班房地产市集的繁杂性。

  Halse默示,几个中环地域的房价低于衡宇中位价。他说:“55万澳元可能正在Chermside和Kedron地域买到一套三室一卫的老式屋子。中环南部,如Holland Park和Carina地域,可能买到一套三居室、需求局限修理、但很明净的衡宇。”

  琢磨呈现,与其他东海岸州府比拟,布里斯班的衡宇中位价相对较低,为55万澳元(约275万元黎民币)。

  Halse默示,西部地域给购房者供应了很好的买房机遇,买家可能正在该地域以低于衡宇中位价的价值买到一套屋子。

  他说:“墨尔本中环的少许地域,或许可能正在西北地域找到跟衡宇中位价差不众的屋子,但东区绝对找不到。”

  Halse说:“西澳的房产市集正正在触底,珀斯地域的房价中值是50.5万澳元(约252.5万元黎民币)。有些郊区,如Munster、Edgewater Osborne Park和哈Harrisdale地域的衡宇中位价与之相当。珀斯东南部7公里以外的St James地域,衡宇中位价略高于52.5万澳元支配(约262.5万元黎民币),平等价值可能正在该地域买下一套三室一卫,衡宇面积为680平方米,装备两个泊车位的屋子。”

  阿德莱德是澳大利亚州府都会房价最不乱的地域,迄今为止,房价没有涌现大幅上涨或肖似低重。Halse称阿德莱德为“房价相对安定的都会”。

  他说:“堪培拉的地舆位子较好,以是从市中央到外郊区并不需求永远的时刻。”

  他说:“买家可能以47万澳元的价值正在阿德莱德的东北部买到一套居处面积为800平方米的地块。”

  堪培拉的衡宇中位价为80万澳元(约400万元黎民币),购房者可能以这个价位正在外郊区买到一套有四间寝室、两间浴室的居处,且隔断市中央仍唯有20分钟的车程。

  和其他都会雷同,堪培拉市中央房价较高,苛重齐集正在CBD左近。Wiltshire默示,堪培拉与其它都会的分歧之处正在于,从这里到市区其他地域都相对容易。

  Halse说:“68万澳元可能正在霍巴特南区买到一套两室一卫的砖瓦房,但或许需求翻修。”