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澳大利亚住宅市场的一个突出趋势是对独立PK拾登

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详细介绍

  正在过去的 15 年中,2021 年 6 月标记着悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和堪培拉的独立屋和单位房中位数之间的差异最大。珀斯独立屋和单位房之间的价钱差异方才离开史乘高位,从 5 月份的 39.1% 降落到 6 月份的 38.9%。与此同时,霍巴特和达尔文的独立屋和单位房中值之间的价钱差异从来不才降。每个首都的动态不才面进一步伸开。PK拾登录网址

  自 发作往后,澳大利亚住所墟市的一个杰出趋向是对独立屋的高需求。这反应正在自昨年 3 月往后,跟着第二阶段限定正在宇宙规模内推出,衡宇和单位的价钱变更。正在过去的 16 个月中,首府都会的房价上涨了 14.2%。这是同期首府都会单位代价上涨 5.6% 的两倍众。

  悉尼衡宇和单元目前有54.2%的史乘最高价差。自 2020 年 9 月往后,跟着全市社会疏离限定的放宽,衡宇墟市产生苏醒趋向,独立屋和单位房中值的分别快速上升。直到 2021 年 1 月,单元代价连续降落,由于投资者加入度低,房钱条目疲软,导致对单元存量的意思节减。因为悉尼的封闭增强了 对大都会的长期影响,况且泉币策略照旧宽松,有本事负责的悉尼人大概仍高兴正在将来几个月内为独立住所支拨溢价。

  截至 2021 年 6 月,首府都会独立屋代价中值为 797,287 美元,而单位房代价中值为 611,117 美元。这标记着独立屋和单位房中位数价钱之间的差异抵达了 30.5%,这是有记载往后的最高程度。

  下面的图外对照了首府都会的独立屋和单位房代价中位数,以及过去 15 年的衡宇和单位房代价差异。

  值得预防的是,这些图外仅跟踪一段年光内的中值。这些中值的增加不应等同于总共住所墟市的代价变更。总共衡宇和单位墟市的代价变更是指 CoreLogic 衡宇代价指数的变更。