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如何在加拿大找住房

如何在加拿大找住房

详细介绍

  当决心了要租的屋子后,日常得与房东签租约。租约日常是按年的,也即是说起码得租一年。也有按月算的。加拿大很众区域的华人房东不需求签租约。不签租约的好处是可能短期寓居,随时搬走,只消离前告诉房东即可。签租约时要迥殊着重附加外明个人(exceptions and additions).你需求弄通达室内哪些是你要付费的。租约操纵的是司法术语,如觉得难以领略的话,可熟人或新移民助助机构助助。一朝具名,租约将具有司法效劳。正在很众情状下,房东会做信用探问以确定你是否有才干付房租。留心检讨房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,哀求房东补缀。

  Condominiums是个人具有一齐权的公寓或排屋(townhouses)。其花圃、进入道等为共有。除付买房钱、地税等外,还需付必定的处分费(condominiumfee)供维修等处分用度。

  举动佃农,司法袒护你避免分歧理的房租拉长、避免房东没有正当缘故强迫你搬走。没有你的应承,房东日常不行进入你的房间。然而,你也有仔肩珍重屋子、恭敬其他佃农、避免高声骚扰其他人。民众半都邑都有司法禁止正在夜间制作过大的噪音。正在民众半省市,房租都是操纵的。Rent Review或Rent Controloffices等机构可能供给哪些房租是正在操纵局限内和是奈何操纵的。各省的Human Rights Commissions正在因房租发作缠绕时均可能予以助助。很众都邑都有佃农机合,可能正在电话薄政府栏中查到。这些机合也可能给你倡议和接济。

  房东有负担确保屋子及根基步骤劳动寻常。但借使是你捣蛋了屋子,你能够得补偿补缀用度。你也必需袒护你我方的家当以防因火、偷盗或其他来源变成亏损。借使你的屋子内没有烟雾监测器,可思索买一个安置好。

  房价起决于屋子的处所、春秋、境况、外地衡宇市集情状等。众半省和市对房租众少有所操纵。房租、水电、家具、洗衣等用度能够会占工资收入的35-50%操纵。

  很众都邑都有准则的衡宇出租租约(standard rental agreement or lease),佃农和房东都必需具名。其对房间数目、器械及其他如泊车位、积储室等都有外明。具名前留心阅读,弄通达哪些器械是你要别的付费的,借使提前搬出会有哪些处置。移民办事处可能助助你确切领略租约和确切确定你所需求的。有些房东能够哀求你付衡宇损坏押金。但寻常操纵中的损坏不应补偿。检讨正在搬入之前已有的损坏并见知房东,哀求补缀。

  屋子讯息紧要来自同伙、邻人、房地产经销商、地方报刊。房地产经销商是有贸易执照的房地产公司的成员,他可能带你看区别的屋子,给你供给屋子资讯。加拿大的屋子日常都应有暖气供应体例,热水汽锅,固定家具(built-infurniture)等。你可能从先前房东那里直接将冰箱、炉子、洗衣机、窗帘、烘干机等买下。买屋子涉及的家当法相当杂乱,你应雇用状师。当你看中一栋屋子后,以书面时势出价(offer)(条件是屋子通过了专业职员就其境况和布局的勘探)。出价常哀求附押金。然后,生意两边以书面时势讨价还价,借使买方承受,出价(offer)就成为添置合同。借使需求贷款,可与银行或信任公司合系。

  加拿大城镇有许众种区别住房,如独立屋(house)、排屋(town house)、半独立屋(semi-detached house)、高级公寓(condominium即owned apartment)和泛泛公寓(rented apartment)。衡宇价钱正在区别区域和区域均区别。房租和房价以温哥华和众伦众区域为最高。不要强求第一次的住房就总共得意,每三年中,两个加拿大人中就有一个要搬一次家。

  住房出租广告众刊载正在报纸上。日常分供给家具(furnished)和不供给家具(unfurnished)两种。供给家具的屋子起码应有床、桌子、椅子、台灯、窗帘、和根基的厨房开发。其价格比不供给家具的要贵。出租的房间品种许众,如单间(single room,厨房和茅厕同他人分用)、带厨房单间(bachelor apartment)、一室一厅(one bedroom)、两室一厅(two bedrooms)等。房间巨细各不无别,但日常都具有以下步骤:一个可上锁的供进出的门,带茅厕、洗脸池、洗浴开发的卫生间,放衣物的壁橱,带洗碗池、碗橱、台面(counter)、炉子、冰箱的厨房。以下是一齐出租屋子必备的开发:可供饮用的水,污水排水管道,电,暖气开发,电话安置步骤。

  你有权挑选寓居所在。以种族、肤色、性别、春秋、残疾等缘故拒绝出租屋子给你违反了加拿巨细我权益与自正在法律。省房东与佃农法也给你供给袒护。正在查阅屋子出租广告前,先确定你愿担任的月租、需求众少房间、盼望屋子位于市内哪个区等。借使你不计算买汽车的话,应试虑离群众交通车站近的屋子。当确定了几处能够相符你的哀求的屋子后,打电话同房主商定看房时候。正在电话中也可能讯问极少你合切的题目,如房租是众少(如广告中没有阐明的话),是否囊括水电,是否应承正在房间抽烟,是否可能养动物等。正在作出决心前应众看几处。但记住,除非已交给房东必定押金,不然,房主不会为你保存屋子。

  也许你盼望安置有线电视(cable television),以便收看更众频道,但需求按月付费给有线电视公司。付费式样随房主区别而区别。日常而言需求付相当于一个月房租的押金。押金可能举动末了一个月的房租。