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风口之上澳洲农业地产投资正当时

风口之上澳洲农业地产投资正当时

详细介绍

  正在澳洲农业地产的昌盛态势下,征求农业资产管束公司 Warakiri 、非银行贷款机构 Merricks Capital正在内的机构本钱看到该类资产信贷商场的机缘。

  截至目前,受益于土地和商品代价飙升、低利率处境和精良季候性要求的激动,对优质农田的需求仍正在延续上升。

  Packhorse Pastoral Company配合创始人Tim Samway称,跟着该基金土地的收复和投资组合范畴的推广,碳封存安置也将为其带来分外收入。

  该机构正在 8 月份向投资者发外的最新音书中示意,跟着目前商场供应收紧,加之谋求区域存在式样的都邑人正正在推高都邑周围的村庄土地价钱,邦际买家越发看到了澳大利亚农田房产的价钱,也纷纷参预到投资商场中来。另一方面,寻求处境驱动收获的投资者也对准这类资产,比如正在碳农业范畴的商场比赛也正在加剧。

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  5 月,非银行贷款机构 Merricks Capital 揭晓开端创修一个价钱数十亿澳元的农业信贷基金平台,该基金旨正在为农场收购以及其闭系根源方法和供应链投资供应范畴正在 1000 万至 1.5 亿澳元的贷款。

  依照澳大利亚村庄银行(Rural Bank)发外的《2020年澳大利亚农田价钱讲述》,旧年每公顷临盆性农田的中位价上涨了12.9%。

  ACB News《澳华财经正在线日讯 疫情之下澳洲农业地产受到波及相对其它资产更小,而且因为大宗商品代价上涨和低利率处境等要素激动,农业地产顺势站上了资产回报率的制高地。

  非银行贷款机构 Merricks Capital 称,该机构从村庄出售代劳处获得的数据显示,商场“对价钱凌驾 1000 万澳元农业地产的需求很是强劲”。

  毕竟上,该类资产的生意活泼度从四时度的几项范畴子并购案可睹一斑。本年5月至6月岁月,Australian Food &Fibre以凌驾 5 亿澳元的代价凯旋收购澳大利亚最大的归纳棉花临盆商Auscott Limited;麦格理集团以 3.5 亿澳元收购柑橘和浆果临盆商 Vitalharvest;澳洲上市公司Costa Group Limited 以 2.3 亿澳元收购了昆士兰中部最大的柑橘种植商2PH Farms。

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  该公司估计将正在 12 个月内为其农业信贷基金筹集 5 亿澳元,且估计该信贷基金范畴将跟着光阴的推移而持续扩展。

  免责声明:本文为财经考查评论,不组成任何投资倡议,生意操作或投资裁夺请咨询专业人士。

  到5月份,该公司仍然正在实行对2.88 亿澳元的农业贷款申请的尽职探问。Adrian Redlich对此示意,估计该基金可能带来高个位数的回报,“借使希望成功,回报率可以会抵达两位数。”

  现金渊博的农夫平昔正在推广投资组合,私募股权和机构本钱也行动准筹办者或投资者涌入农业地产行业。本钱比赛反过来又将农业地产价钱推至新高。

  Wilmot Cattle的总司理 Stuart Austin 示意,该公司过去几年来平昔专心于更好的牧地管束。“正在过去几年中,牧地管束已成为咱们的交易要点,精良的管束助助咱们进步了临盆力和利润,并确保咱们不会正在干旱年份过分放牧。” 他增补称,“轮牧转折是基于弹性前景树立以及碳封存付费趋向而确立。”

  总体而言,澳洲农业露出一派欣欣向荣的现象。2021财年优质农田的回报率创下起码六年来的新高水准,而商场普通估计农业总产值估计将抵达创记载的 660 亿澳元。

  正在截至 6 月 30 日的一年中,澳洲长久农田的总回报率抵达15.1%,个中收入回报率为5.4%,本钱增进9.4%。

  他说,“咱们可能外现真正的效力,同时通过更好的地面遮盖、更好的生物众样性和更高的产量来改革土地。这是一个良性轮回。”

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  “澳大利亚有 50 众只股票基金投资于农业地产。但正在信贷投资方面,咱们无法确定任何重要比赛敌手。” Merricks Capital首席奉行官 Adrian Redlich称,“无论咱们筹集众少资金,都不够以知足需求。”

  据亚洲非上市房地产投资协会 (ANREV) 编制的澳洲农业指数(AFI)显示,四时度澳洲农业地产涌现优于股市,激动该类资产正在2021财年完毕了27.8% 的总回报率,其顶用于种植农作物和牧草的农田回报率更是高达 46.3%。

  Adrian Redlich 称,“正在房地产商场中,农业地产是收入增进速率疾于通胀的一个范畴。借使通胀飙升,食物代价的上涨速率将高于通货膨胀,借钱人将仍有本事清偿债务。”他示意,因为该范畴的比赛较少,农业地产正在危险调解后的回报要好于公寓商场,后者对信贷的需求正正在放缓。

  该农业投资基金期望到 2027 年也许具有价钱 10 亿澳元的养牛场和 5 亿澳元的种畜群。而对收购农业地产的修复可能助助其获取碳信用额,该基金估计2027 年其可出售碳信用将价钱 82.5 亿澳元。

  今岁首,微软以50 万澳元添置澳大利亚农企Wilmot Cattle Company的泥土碳信用,以助助其到 2030 年完毕碳负排放的职责。该生意是澳大利亚农业企业最大的单笔碳信用生意。

  农业投资公司Argyle Capital Partners称,“牲畜、谷物、油籽、糖和棉花等农作物代价维持强劲,加之2020 年干旱气象结尾,推高了澳大利亚农场收入。另外,疫情对农业的影响“相对温和”,投资者对澳大利亚农田和农业归纳企业的需求已经“十分强劲”。