订购电话:400-000-8888

2021年全国房地产开发投资增长情况是怎样的?

2021年全国房地产开发投资增长情况是怎样的?

详细介绍

  寰宇房地产拓荒景气指数(简称“邦房景气指数”)从命经济周期震荡的外面,以景气轮回外面与景气轮回认识手法为按照,操纵时辰序列、众元统计、计量经济认识手法,以房地产拓荒投资为基准目标,拣选了房地产投资、资金、面积、发卖相闭目标,剔除季候要素的影响,包括了随机要素,采用拉长率轮回手法编制而成,每月凭据新参与的数据对史册数据举办修订。邦房景气指数选拔2012年为基年,将其拉长秤谌定为100。平凡环境下,邦房景气指数100点是最相宜的景气秤谌,95至105点之间为适度景气秤谌,95以下为较低景气秤谌,105以上为偏高景气秤谌。

  2021年,东部区域商品房发卖面积73248万平方米,比上年拉长2.7%;发卖额103317亿元,拉长8.0%。中部区域商品房发卖面积51748万平方米,拉长5.4%;发卖额38157亿元,拉长6.4%。西部区域商品房发卖面积47819万平方米,低落1.7%;发卖额35241亿元,低落2.8%。东北区域商品房发卖面积6618万平方米,低落6.4%;发卖额5215亿元,低落10.3%。

  2021年,寰宇房地产拓荒投资147602亿元,比上年拉长4.4%;比2019年拉长11.7%,两年均匀拉长5.7%。个中,住所投资111173亿元,比上年拉长6.4%。

  2021年底,商品房待售面积51023万平方米,比11月末增众858万平方米。个中,住所待售面积增众480万平方米,办公楼待售面积增众94万平方米,贸易贸易用房待售面积增众46万平方米。

  2021年,房地产拓荒企业土地置备面积21590万平方米,比上年低落15.5%;土地成交价款17756亿元,拉长2.8%。

  商品房发卖额:指陈说期内出售新修商品衡宇的合同总价款(即两边签订的正式营业合同中所确认的合同总价)。该目标与商品房发卖面积同口径,也是累计数据。

  2021年,房地产拓荒企业到位资金201132亿元,比上年拉长4.2%;比2019年拉长12.6%,两年均匀拉长6.1%。个中,邦内贷款23296亿元,比上年低落12.7%;运用外资107亿元,低落44.1%;自筹资金65428亿元,拉长3.2%;定金及预收款73946亿元,拉长11.1%;个别按揭贷款32388亿元,拉长8.0%。

  东部区域蕴涵北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福修、山东、广东、海南10个省(市);中部区域蕴涵山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省;西部区域蕴涵内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区);东北区域蕴涵辽宁、吉林、黑龙江3个省。

  衡宇施工面积:指房地产拓荒企业陈说期内施工的统统衡宇修筑面积。蕴涵本期新开工的面积、上期跨入本期赓续施工的衡宇面积、上期停缓修正在本期复原施工的衡宇面积、本期收工的衡宇面积以及本期施工后又停缓修的衡宇面积。众层修筑物的施工面积指各层修筑面积之和。

  房地产拓荒企业本年完工投资:指陈说期内完工的统统用于衡宇扶植工程、土地拓荒工程的投资额以及公益性修筑和土地置备费等的投资。该目标是累计数据。

  商品房发卖面积:指陈说期内出售新修商品衡宇的合同总面积(即两边签订的正式营业合同中所确认的修筑面积)。该目标是累计数据。

  2021年,东部区域房地产拓荒投资77695亿元,比上年拉长4.2%;中部区域投资31161亿元,拉长8.2%;西部区域投资33368亿元,拉长2.2%;东北区域投资5378亿元,低落0.8%。

  2021年,商品房发卖面积179433万平方米,比上年拉长1.9%;比2019年拉长4.6%,两年均匀拉长2.3%。个中,住所发卖面积比上年拉长1.1%,办公楼发卖面积拉长1.2%,贸易贸易用房发卖面积低落2.6%。商品房发卖额181930亿元,拉长4.8%;比2019年拉长13.9%,两年均匀拉长6.7%。个中,住所发卖额比上年拉长5.3%,办公楼发卖额低落6.9%,贸易贸易用房发卖额低落2.0%。

  商品房待售面积:指陈说期末已收工的可供发卖或出租的商品衡宇修筑面积中,尚未发卖或出租的商品衡宇修筑面积,蕴涵以前年度收工和本期收工的衡宇面积,但不蕴涵陈说期已收工的拆迁还修、统修代修、群众配套修筑、房地产公司自用及周转房等弗成发卖或出租的衡宇面积。

  土地成交价款:指房地产拓荒企业举办土地运用权贸易行动的最终金额。正在土地一级市集,是指土地结果的划拨款、“招拍挂”代价和出让价;正在土地二级市集是指土地让渡、出租、典质等结果确定的合同代价。土地成交价款与土地置备面积同口径,能够盘算土地的均匀置备代价。

  2021年12月份,房地产拓荒景气指数(简称“邦房景气指数”)为100.36。

  衡宇收工面积:指陈说期内衡宇修筑根据计划哀求已统统完竣,抵达住人和运用条目,体会收审定及格或抵达收工验收模范,可正式移走运用的各栋衡宇修筑面积的总和。

  衡宇新开工面积:指房地产拓荒企业陈说期内新开工扶植的衡宇面积,以单元工程为核算对象。不蕴涵正在上期开工跨入陈说期赓续施工的衡宇修筑面积和上期停缓修而正在本期复工的修筑面积。衡宇的开工以衡宇正式起首破土刨槽(地基管束或打长久桩)的日期为准。衡宇新开工面积指整栋衡宇的统统修筑面积,不行支解盘算。

  两年均匀增速是指以2019年相应同期数为基数,采用几何均匀的手法盘算的增速。

  2021年,房地产拓荒企业衡宇施工面积975387万平方米,比上年拉长5.2%。个中,住所施工面积690319万平方米,拉长5.3%。衡宇新开工面积198895万平方米,低落11.4%。个中,住所新开工面积146379万平方米,低落10.9%。衡宇收工面积101412万平方米,拉长11.2%。个中,住所收工面积73016万平方米,拉长10.8%。

  房地产拓荒企业本年到位资金:指房地产拓荒企业陈说期内本质可用于房地产拓荒的各样钱银资金及源泉渠道。简直细分为邦内贷款、运用外资、自筹资金、定金及预收款、个别按揭贷款和其他资金。该目标是累计数据。

  土地置备面积:指房地产拓荒企业正在本年内通过各样方法得到土地运用权的土地面积。