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2018中级PK拾登录网址《中级会计实务》第四章考

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详细介绍

  倘若某项房地产,个人用于赚取房钱或血本增值、个人用于坐褥商品、供应劳务或谋划处分,可以独立计量和出售的、用于赚取房钱或血本增值的个人,应该确以为投资性房地产;不行以独立计量和出售的、用于赚取房钱或血本增值的个人,不确以为投资性房地产。

  (1)是指企业具有产权并以谋划租赁方法出租的修修物,以谋划租赁方法租入修修物再转租给其他单元的,PK拾登录网址不行确以为投资性房地产;(2)企业将修修物出租,按租赁公约向承租人供应干系辅助效劳正在通盘公约中不庞大的,应该将该修修物确以为投资性房地产

  投资性房地产,是指为赚取房钱或血本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应该可以独立计量和出售。

  【解析】选项B,以谋划租赁方法租入的修修物,不具有一起权,再转租的修修物不行行为投资性房地产核算;选项D,出租给职工的自修宿舍楼,行为自有固定资产核算,不属于投资性房地产。

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  【解析】关于甲企业而言,不具有该栋楼产权,不属于其投资性房地产;关于乙企业而言,则属于其投资性房地产,选项A纰谬,选项B确切;谋划租赁方法租入的资产不属于承租人的资产,选项C和D纰谬。

  【例题单选题】2014年1月1日,甲企业与乙企业签定了一项谋划租赁合同,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业,为期5年。甲企业一首先将该办公楼改制后用于自行谋划餐馆。因为衔接损失,2016年1月1日,甲企业将餐馆转租给丙公司,以赚取房钱差价。下列说法中确切的是()。

  行为存货的房地产是指房地产开辟企业正在平常谋划进程中发售的或为发售而正正在开辟的商品房和土地。这个人房地产属于房地产开辟企业的存货,不属于投资性房地产。

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  本常识点属于《中级管帐实务》科目第四章投资性房地产第一节投资性房地产概述

  (1)企业安插用于出租但尚未出租的土地应用权,不属于此类;(2)以谋划租赁方法租入土地应用权再转租给其他单元的,不行确以为投资性房地产