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美国房地产6种分类

美国房地产6种分类

详细介绍

  美邦的独立屋便是独栋居处,也便是中邦大陆所谓「别墅」,或台湾所谓「透天庴」,亦即有衡宇开发,又有完好土地产权的独栋衡宇。独立屋占美邦居处市集80%以上,是相当广大的房地产,因而「买别墅」并没有思像中那么稀奇。

  搬动衡宇是先正在工场预筑的衡宇,而不是正在寓居地兴筑的。平淡,搬动屋的屋主会以拖车带,将搬动屋搬托到他们将要寓居的地方。

  平淡众家庭屋的业主,会自住此中一个单元,其他单元出租,用来付出衡宇贷款,是一种兼具自住及投资的房地产。

  正在美邦大约30%的人丁是住正在公寓里。公寓是只出租,不独自出售,只可实行团体出售。

  美邦不像中邦大陆或台湾,并无所谓的「别墅」。正在美邦有钱人士,众半会正在自住居处以外,再于山上或海边采办第二栋度假屋。

  这种独门独院的独立屋都有前、后院,假设您买的是中古屋,平淡前、后院的花卉树木或水泥地,打算、施工都已成型。但假设买的是全新屋,筑商会将前院草坪铺好,后院则由屋主自行打理。

  众家庭屋的外形与独栋独立屋似乎,通常为二至三层开发,带前后院。开发内有二至四个不等的独立单元,每个单元有独立的厨卫摆设,以及电外、瓦斯外。

  华人常分不清爽什么是独立屋、什么是都邑屋、康斗、连栋屋等,假使久居美邦,美邦房地产物种有那些,都不肯定搞得清爽。

  对美邦新移民来说,置产不但是人生大事,更是一门大常识,由于美邦房地产分类浩瀚,常让初次置产者雾里看 花,搞不清爽门道。近年中邦客来美邦买屋子,话题特别热门,大陆人习性说「到美邦买别墅」,真的是「别墅」吗?可能对久居美邦的华人来说,买的能够只是独 立屋(Single Family Home)罢了。

  平淡处理用度来付出团体聚集居处的保护用度如花匠、大家区域明净保护,以及船脚、垃圾费。若聚集式居处有安然门禁及驻警,或泅水池、SPA中央、情意厅、健身房、歇闲育乐室等大家步骤,处理用度城市较高。

  众家庭屋也颇适合群众庭寓居,比如,父母、兄弟姊妹家庭,同住一栋楼,既利便彼此照料,又有各自有我方的独立生计空间。

  美邦通常独立屋为一层或两层开发,门前有草坪,房后有院子,众半配有两个车位的车库,对照大的独立屋,车库以至有三至四个车位,尚有车道供访客泊车,或停家中格外的车辆。

  远瀛贸易投资照料公司推行长吴程远说,平淡四个单元以内的公寓,属于居处或收入居处,但五个单元或五个单元以上的公寓,即归属贸易不动产,无论贷款或税务,都要遵照贸易不动产的规范及功课序次。

  独立屋居处区的每个小区内,都规画有散步的步道,有的小区以至有自属小公园,可供住户的小孩游戏。

  美邦聚集式居处的型式相当众,席卷:康斗(Condo)、都邑屋(Townhouse)、共管办公室(Office Condo)、分时度假聚集屋(Timeshare Condo)、协同产权公寓(Co-op)、开敞式居处(Studio)。

  聚集式居处被很众华人称为「康斗」,是英文Condo的简称,便是一栋开发肢解成两个或两个以上独立单元,每个单元具有独立的产权,可独立 营业。每一单元业主除具有自住空间外,可共享大家空间及公用步骤,但需缴纳肯定处理费(Home of Association Fee)。

  度假屋有种种情势的开发,平淡都是屋主请专业开发师,依我方的偏好更加打算及施工。席卷:山上的圆板屋(Cabin)、丛林里的大宅、湖边的公寓或海边的板屋等。返回搜狐,查看更众

  正在美邦公寓是华人最嗜好的房地产之一,由于公寓既可自住,又可做为「收入居处」,出租增进投资收获。

  搬动屋的屋主只具有衡宇,不具有土地,搬动屋有特意出租土地的「搬动屋社区」。通常搬动屋会长远安排正在搬动屋社区,直到屋主更调新搬动屋,或徙迁到另一个都邑的搬动屋社区。

  吴程远以为,嗜好租赁或采办公寓的族群,厉重以职场稀奇人工主,通常就业较太平的上班族,或通常跳槽的行业,如:保障、制药等,这两类族群的租屋或购屋,平淡会以寓居境遇及品德为考量因素,隔绝公司的交通韶华正在一至一个半小时之内,都还允许容忍。

  独立屋公众被规画正在一道,群聚成为都邑的「居处区」。居处区内又可分出,分别筑商正在分别年代盖的「小区」,每个小区户数都分别,概况打算也能够因筑商分别而异。