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2022年1-2月房地产开发与销售数据点评:房地产销

2022年1-2月房地产开发与销售数据点评:房地产销

详细介绍

  1-2月宇宙房地产出售面积1.57亿平方米,YOY-9.6%;出售金额为15459亿元,YOY-19.3%,出售同比大幅下滑。1-2月份出售均价为9844.6元/平方米,MOM+3.5%,YOY-10.7%。2月份70个大中都市中,新房价钱下跌个数为40个,较1月份填充1个;二手房价钱下跌个数为57个,较1月份填充2个。目前房地产商场依然弱势运转,固然很众地方的贷款和购房战略一经有所松动,但完全来看,购房者对房地产的信仰尚未修复。

  1-2月土地置备面积为0.08亿平方米,YOY-42.3%;土地成交价款为369亿元,YOY-26.7%。因为出售景况不佳,目前房企拿地仍斗劲隆重。

  1-2月新开工面积为1.50亿平方米,YOY-12.2%。因为2019年起房企拿地量逐年下滑,新开工材料于2021年入手下手映现负增加,估计本年新开工材料仍将会不停走弱。1-2月告竣面积1.22亿平方米,YOY-9.8%,正在保交楼的禁锢压力下,估计本年告竣将撑持正增加。

  1-2月房地产投资金额为1.45万亿元,YOY+3.7%,咱们以为首要是正在筑工程投资填充;而新开工、土地置备材料均映现清楚降落,显示出房地产投资端尚未好转。

  1-2月房企到位资金2.5万亿元,YOY-17.7%,同比降幅较大。此中,因为出售景况不佳,出售回款清楚降落,小我按揭贷款到位4124亿元,YOY-16.9%;定金和预收款8027亿元,YOY-27%。房企自筹资金7757亿元,YOY-6.2%;邦内贷款4105亿元,YOY-21.1%,因为房地产行业目前存正在较大的危急,新增贷款难度较大。