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发起4亿美元私募基金远洋资本物流地产再加码

发起4亿美元私募基金远洋资本物流地产再加码

详细介绍

  9月22日,普洛斯通告,旗下第三期中邦物流基金首轮募资17.5亿美元,将正在中邦投资开辟新型当代化绿色物流根柢办法,这期基金的募资方向为20亿美元股权资金,投资完结后,资管范围或将达50亿美元。据普洛斯中邦官网,算上这个从2013年推出的中邦物流基金前两期,正在中邦当代物流根柢办法开辟方面,普洛斯至今召募资金超70亿美元,为私募不动产资管机构之首。

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  此前,远洋集团亦连结建树过半盲池型的重点写字楼基金,10月13日,远洋集团通告连结征求环球主权家当基金的数家邦际投资人,拟建树总范围14亿美元的重点写字楼基金,一局限资金投资于北京CBD Z6地块(由远洋地产连结持有)及远洋光华邦际项目,另一局限资金投资于其他适宜投资准则的新项目,全部用心投资一线都邑重点商圈成熟甲级写字楼项目。

  因此,纵使远洋血本还未公告这只半盲池型物流基金锁定项方针简直名称,但这三个位于上海和河北廊坊的物流项目,粗略率是远洋有控制的项目。

  通过地产基金,加快获取项目和资产周转速率的发扬形式,是以物流仓储为根柢的资产投资管束机构普洛斯仍旧验证过的式样。

  基金建树后,远洋血本担负基金浅显联合人(GP)及基金管束人,负担基金闲居运营及管束。基金项方针开辟运营和物业管束将由远洋血本旗下子公司远洋物流负担。

  不动产运营报道部记者对人与故事感风趣,体贴地产及其背后的贸易。事业邮箱:/p>

  一位私募基金从业者告诉经济视察网,目前来看,当GP是邦内团队时,念拿到外资LP的半盲池或盲池资金,难度较大,来由正在于外里血本的诸众区别。于是,半盲池基金确凿定投资局限,往往是仍旧赢得LP承认的优质项目,如许能力给投资人“心情上的安宁垫”。

  本年4月20日,远洋物流正式以独立品牌运营。远洋物流前身为远泽物流,建树于2017年,是从事物流地产全周期开辟和管束、收并购、定战胜务的物流地产物牌,能供应高标货仓、冷链货仓等物流仓储管理计划。

  至此,远洋血本构造北京、上海、天津、廊坊等16个物流重点节点都邑,筹划可租赁面积超400万平方米,总投资范围领先200亿元,此中征求本年6月,远洋血本以23亿元收购的红星美凯龙旗下7家物流子公司。

  远洋血本宣泄,该基金为半盲池基金,用心于投资一二线及主要物流节点都邑的开辟型及成熟型物流地产项目。目前该基金已锁定首批位于上海和河北廊坊的三个项目,项目业态为高准则坡道库及冷链,其所正在都邑物流仓储需求兴隆,周边交通方便,土地合规性高。

  10月12日,凯德投资旗下的凯德中邦信任CLCT,拟收购位于上海、昆山、武汉和成都的四个物流资产,总花费16.83亿元,往还估计于2021年闭完结。收购完结后,凯德中邦信任的管束资产范围将增进8.0%,抵达47.292亿新元。凯德正在中邦的新经济资产构造,将扩充至9个财富园区、4个物流地产及1个数据中央。

  所谓盲池(Blind Pool)基金,是指GP从LP处得到资金时,仅需证明较为广泛的投资策略或特定行业。相对确定投资组合的基金,盲池和半盲池基金(局限指定,局限自正在)正在投资时更为自正在和速捷。

  10月19日,远洋血本通告,连结某亚洲主权基金,发动设立4亿美元物流地产私募基金,这是远洋血本第三只以物流为中心的私募基金,三只基金的累计认缴范围已达15亿美元。