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宁波的房子不再适合投资了千万别再被忽悠了

宁波的房子不再适合投资了千万别再被忽悠了

详细介绍

  你现正在买一套100平的屋子,单价两万众买买家电税费什么的,总价就说300万首付100万贷款200万,然后屋子两年自此交房五年自此开始。就算五年自此让它涨到四万一平,一平涨1万你感到你赚了吗?

  五年自此你这个屋子涨到400万,然而两年自此屋子交房了,你这个维修费物业费处置费折旧费,遵守目前的法式大略是一年2万到3万之间,你交房三年也即是9万块钱,现正在屋子涨到了400万,然而你还欠银行188万,你为这个屋子曾经付出了181万了,卖了屋子还剩31万,你真的获利吗?

  为什么说一二线都邑的屋子不再适合投资了,本日有一个客户私信我,说首付100念买一套100平摆布的屋子,问我宁波哪里适宜重要的宗旨是用来投资,还念分期置备,我告诉他宁波市六区哪里都不适宜,他说我什么都不懂,你听我给你算笔账啊。

  100万的首付,我不说极少好的理资产物,你就放到地方性的贸易银行,五年的按期息金是二十众万,然后200万的贷款,遵守目前这个利率来说,一个月大略月供是一万两千众块钱,此中1万块钱全是息金,只要2000块钱是本金。五年今后你息金就还了60万,本金却只还了12万,也即是说,两百万贷款你还了70众万,原来只还了12万的本金又有188万的贷款。

  我这还不算银行的这个钱利滚利,包含这个屋子没有满五独一的各类税费,全算下来那房住不炒的根基邦策可不是开玩乐的,那可不是空口口语呀,你现正在投资房价赶过两万的屋子,那真的是不获利了。全数告诉你投资宁波屋子能获利的人,悉数都是不良中介,眷注我买房投资不迷道。